Пазарът на имоти в София през 2026 г. навлиза в нов цикъл на зрялост. След бурните години на растеж, виждаме стабилизиране на цените, но и повишени изисквания към качеството на предлаганите жилища.
Енергийната ефективност на преден план
Купувачите вече не гледат само цената на квадратен метър. Енергийният сертификат на сградата, видът на отоплителната система и качеството на изолацията са водещи фактори. Имотите с вградени Smart Home системи стават новият стандарт в луксозния сегмент.
Децентрализация и нови квартали
Поради застрояването в традиционните южни райони, фокусът на купувачите се измества към западните и северните покрайнини, където инфраструктурата се подобрява с бързи темпове. Райони като Обеля, Люлин 10 и Бенковски започват да привличат вниманието на инвеститорите.
Прогноза за лихвените нива
Очаква се плавно покачване на лихвите по ипотечните кредити, което ще филтрира пазара от „случайни“ играчи и ще даде предимство на купувачите с доказана финансова дисциплина.